COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL DU 22 SEPTEMBRE 2011

I/RAVALEMENT
Raccordement de la descente de gouttière au bas de l'appartement de Mme Guillos - le regard n'est pas raccordé , la descente est fixée trop bas d'où des risques de débordement. Voir si éventuellement il est possible de raccorder cette partie aux évacuations situées à proximité : Ce point sera vérifié avec l'architecte lors d'une prochaine réunion de chantier.

M. Chazenfus souhaite qu'une solution soit étudiée pour maintenir une perspective attrayante sur le mur qui fait face à son balcon. Un pan de mur très dégradé est actuellement caché par un treillage où pousse un chèvrefeuille. La plante dépéri et le treillage est vieillissant : L'étude d'une solution sera menée avec la société Art Vert.

Pissettes côté jardin - L'installation actuelle fait que de l'eau goutte en permanence sur les balcons et les terrasses des rez de chaussées. : A voir avec l'architecte lors d'une prochaine réunion de chantier.

Installation d'un système d'éclairage sous le porche d'enrée - l'accès aux néons pour leur remplacement est particulièrement difficile, il convient d'étudier un système d'éclairage au mur : Un devis a été demandé à la société Ecomelec.

Réfection du mur de clôture côté 70 - la végétation dans les balconnières gène les travaux de ravalement : Un RV va être pris avec Art Vert .

II/ SERFA : un rendez-vous sera pris mi octobre pour faire un point sur l'installation.

III/ SKYDOME - Il y a un problème au niveau du cable de rappel sur l'installation du 7 :Un devis va être demandé pour la réparation

IV/ VIDES ORDURE - une infiltration se produit au niveau du 3e étage Bâtiment B1: Lors du prochain passage de la société au titre de l'entretien, il conviendra de cerner l'endroit exact du problème pour pouvoir lancer la réparation

V/ EDF - l'ordre de travaux a été lancé pour la mise à niveaux des puissances des différents compteurs électriques de la résidence. ERDF est passé mais n'a effectué la mise àniveau qu'au 7 clos de la Marquise : Un nouveau rendez-vous va être pris avec ERDF afin que cette société fasse l'ensemble des interventions demandées

VI/ VMC - des problèmes subsistent au 70, il manque un néon sous les combles et le système montre un défaut d'aspiration :Une intervention sera demandée à Ecomelec pour la partie électicité, pour l'aspiration une étude sera menée avec Cofely pour déterminer les raisons exactes du dysfonctionnement et le cas échéant voir s'il est nécessaire de faire pratiquer un dépoussierage des conduits (prestation hors contrat d'entretien)

VII/ AG 2012 – Les comptes seront remis aux copropriétaires pour vérification vers la fin octobre . L'AG pourrait se tenir dans la première quinzaine de février. D'ores et déjà, on peut envisager d'étudier les points suivants :
● étanchéité des terrasses et des jardinières (demande de devis à la société Batéi)
● établir un devis pour la réfection en partie basse en face de l'appartement de Mme Fournier selon la 25e décision de l'AG 2011 et demander également un devis pour le coté cour mur mitoyen à la SPOV où l'on a été obligé de couper le lierre qui n'a pas supporté les conditions climatiques de cette année.
● demander un devis pour la réalisation d'un chaperon de protection du faîtage du mur de clôture mitoyen à la SPOV
● demander à Art Vert un devis pour le remplacement des végétaux malades côté cour