REUNION RAVALEMENT DU 23 MAI

En présence de Messieurs : Benoist, Landaz, Nej (représentant la société Socateb),
le représentant de la société Belly


I/ INSTALLATION DU CHANTIER : A partir du 1er juin
et durant tout le mois, la Société Socateb va procéder à l'installation du chantier :

a) marquage au sol (avec une peinture s'enlevant ensuite au karcher) d'un stationnement en épi le long du mur de la SPOF de façon à dégager l'emplacement des 4 places de parkings situées au fond
de la résidence

b) installation des algéco et de WC pour les ouvriers du chantier (wc chimique ou raccordement sur l'installation prévue pour Mme Teixera). Le branchement d'électricité sera fait sur un des compteurs en sous-sol avec un système de comptage différencié pour permettre l'imputation des frais en charges générales. Le branchement d'eau sera fait sur les robinets dans la cour.

c) préparation des jardins et balcons: les troènes seront coupés à ras sur 1 mètre à partir du mur de l'immeuble. Les personnes dont les jardins demandent une attention particulière devront se mettre en rapport avec M Nej de la société Socateb.

IL EST INSTAMMENT DEMANDE A TOUS LES COPROPRIETAIRES D'ENLEVER TOUS LES ELEMENTS DE DECORATIONS DES JARDINS ET BALCONS

(tables de jardins, éclairages, jardinières....) afin de permettre l'installation de l'échafaudage. Les stores devront soit être déposés soit bâchés
(la société Socateb se propose de réaliser la protection pour les copropriétaires ne souhaitant pas déposer leur store, mais attire l'attention sur les possibilités de dégradations lors du ravalement dont elle ne pourra en aucun cas être tenue pour responsable)

II/ LES TRAVAUX : A partir du 1er juillet (sous réserve que la municipalité accorde bien le 30 mai son autorisation de ravaler). Ils seront menés conjointement sur les deux faces des immeubles et décomposés en 3 tranches :
● tranche n° 1 du fond de la cour (appartement de M Verdez) jusqu'au n°3 (arrêt à l'appartement de Monsieur Querré)
● tranche n°2 du n° 3 (appartement de Monsieur Querré° jusqu'au bout du n°1
● tranche n° 3 le bâtiment du 70 rue Gabriel Péri.

4 à 6 ouvriers seront en permanence sur le chantier sauf au mois d'août ( 2 seulement)
Ils devraient se terminer fin novembre.

COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL DU 23 MAI 2011

En présence de Monsieur Benoist

SACAMAS
Un nouveau rendez-vous va être fixé avec cette société afin d'obtenir des réponses fiables sur les sujets non résolus : exécution des travaux du rapport Execo, dispositions prises pour remédier au dysfonctionnement des appels téléphoniques depuis la cabine, bruits de frottement sur l'ascenseur du n° 5 (entre le sous-sol et le rez de chaussée)

SERFA
Monsieur Benoist lance l'ordre de travaux pour l'installation du Vigic. Il est convenu de demander à Monsieur Turcot de déduire de sa facture le montant de 125 € qu'il doit à la copropriété et de matérialiser le « geste commercial » promis. Une fois l'installation faite le « code » sera déprogrammé et ce sujet sera présenté à la prochaine AG selon la demande de M. Chazenfus

CONTRAT DE SYNDIC
Monsieur Benoist a bien noté l'ajout des conditions particulières faites à notre copropriété et certifie qu'elles seront appliquées lors de la prochaine facturation.

VERIFICATION DES CONSOMMATIONS EDF DU 70 G PERI
Monsieur Benoist demande à la société Ecomelec de prendre contact avec les membres du conseil syndical (MSTI ne souhaite pas se charger de ce dossier) dans le cadre du budget prévu.

CURAGE DES CANALSATIONS
Compte tenu de manque de précipitations actuels, il est prévu de reporter cette opération à l'automne pour qu'elle soit efficace.

DEGRADATION DU MUR MITOYEN COTE BROSSOLETTE FACE AU N° 7 CLOS
Monsieur Benoist va étudier le problème avec Monsieur Landaz pour voir si le rebouchage
des parties abîmées pourraient faire partie des négociations avec Socateb lors de la réalisation des travaux de ravalement