- Problème de VMC
Le contrat avec ISS a été mis en place, ils doivent maintenant fixer une date d'intervention.
- Skydome.
Monsieur Sallan a fait un courrier pour avoir des précisions sur la nature exacte de l'intervention et un autre avec AR pour que la société SIM répare gratuitement ce qu'elle a endommagé. Monsieur Sallan fera parvenir une copie de ces deux courriers aux membres du conseil Syndical
- Perelec
Monsieur Sallan a relancé Perelec. Le conseil syndical décide de mettre un terme à la collaboration avec cette société et Monsieur Sallan proposera un autre intervenant référencé.
- Extincteurs
Monsieur Sallan va vérifier s'il a bien réceptionné le bon d'intervention.
- Termites
La résiliation du contrat avec la société DEP a été faite. Monsieur Sallan enverra une copie du courrier aux membres du conseil syndical. L'intervention ne sera pas réglée.
- Sacamas
Un technicien est passé, Monsieur Sallan doit confirmer s'il s'agit ou non du contrôle technique. Il ne semble plus y avoir de problème avec l'ascenseur du N° 5 depuis le dernier réglage. Si un problème venait à se représenter, un rendez-vous serait pris avec les responsables de Sacamas.
- Espaces Verts
Un RV sera pris le 23 Octobre pour la réception des travaux dans les jardins de MM Delpech et Gobert.
Monsieur Sallan ne réglera pas la facture qui est en litige avec Art Vert et le contrat sera résilié. Un autre prestataire référencé sera proposé au Conseil Syndical.
Monsieur Gazin signale qu'il a pris contact avec la Municipalité pour qu'une intervention soit fait sur le terrain de l'ancien restaurant. En effet, ce terrain n'est pas entretenu et la végétation provoque des dégradations du mur mitoyen.
- Murs
Un RV sera pris avec la Société Maduro pour la réception du mur. Une réflexion va être menée sur la nécessité de protéger le mur des infiltrations d'eau de pluie à l'aide d'un « chapeautage ». Le reliquat sur l'opération de cette année n'est pas suffisant pour poursuivre cette réfection, d'autres devis seront proposés à la prochaine AG.
L'agence du centre a bien été relancée au sujet du mur séparant Monsieur Derouet de la succession Coret mais n'a fourni aucune réponse. Monsieur Sallan va la relancerà nouveau et adressera une copie des courriers à M Derouet et au conseil syndical.
- Gouttière
La remarque a été faite à M. Sallan que le paiement a déjà été soldé sur 2 appels de fonds bien que l'intervention n'a pas encore été faite. Le RV devrait être pris en octobre.
- Ravalement :
L'opération comprend deux parties :
a) le choix du Maître d'oeuvre (obligation légale) avec qui on abordera la question du besoin de ravalement et de ses composantes.
b) le choix du mode de financement : constitution d'une fond travaux géré par Let D ou établissement d'un plan de financement précis accompagné d'un échéancier afin de permettre aux copropriétaires de prévoir leurs dépenses.
B/QUESTIONS DIVERSES
1/ dysfonctionnement de la porte d'accès au parking : la société Serfa est passée, il s'agissait une panne aléatoire.
2/ Étanchéité des parkings : il faut enlever l'enrobé actuel, revenir jusqu'à la dalle , réparer les fissures, isoler, et refaire un enrobé sur l'ensemble de la surface. Ces travaux sont très coûteux, posent des problèmes de circulations et devront être faits en plusieurs tranches (environ 4). Ils devront intervenir après les opérations de ravalement pour ne pas subir de dégradations. Monsieur Sallan contacte la Société JLF pour les problèmes de fuites qui ne sont pas liés à l'étanchéité (pb de Mme Geffrelot entre autres)
3/ fuite d'eau chez Mme Serradeil : Le problème a été réglé avec le copropriétaire.
4/Refoulement des eaux usées chez M Maillet : l'incident est du à un manque de pente, un dévoiement de canalisation va être réalisé, La société JLF doit faire un chiffrage et les travaux devront être effectués rapidement.
5/ plaques de boite aux lettres : un inventaire a été fait et tout est à jour à présent.
Bip: le système actuellement en place est saturé et Serfa ne peut plus délivrer de nouveaux Bip.Pour répondre à des besoins urgents, la Serfa a installé cet été pour 400 à 500 euros un système de gestion complémentaire. Elle a trouvé un développeur qui permettrait de fondre les deux système en place. Monsieur Sallan a demandé un chiffrage pour les deux formules.
6/La révision des portes et des serrures , la réparation des parties rouillées (porte au n°70 et gouttière à l'extérieur) devront intervenir avant la fin de l'année.
7/les n° des places de parkings vont être repeints ainsi que leur délimitation, un devis va être transmis à L et D.
